한국감정원(원장 김학규)은 6일 서울 당산동에서 제1호 자율주택정비사업이 착공됐다고 밝혔다.
자율주택정비사업은 사업비 융자(최대 70%, 연 1.5%) 및 일반분양분 매입지원 등 국토부의 공공지원을 받는 노후주거지 도시재생의 핵심수단으로 한국감정원이 지난 4월10일에 통합지원센터를 개소하고 사업 활성화를 지원하고 있다.
이번 사업은 노후주택 집주인 3명이 주민합의체를 구성하고 자기토지에 자율적으로 주택을 신축하는 방식인 자율형 사업방식으로 이뤄졌다. 터파기 공사를 시작으로 3개동 5층 규모의 주택 18호와 근린생활시설 9호가 연내에 신축될 예정이며 총사업비 55억원의 50% 수준인 27억1,000만원이 연 1.5%의 저리기금으로 융자된다.
| < 자율주택정비사업 개요 > | |
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사업요건 | 단독주택 10호 또는 다세대주택 20세대 미만 ※ 사업시행구역 전체 건축물의 2/3 이상이 노후․불량건축물이어야 함 | | 용적율 인센티브 | 전체 공급 연면적의 20% 이상을 공적임대주택 으로 공급할 경우 법정상한까지 용적율 완화 | | 기금융자 | (금리) 연 1.5% (한도) 총사업비의 50~70% | 총사업비=토지비+공사비 | 일반분양분 매입지원 | 미분양 리스크 저감을 위해 LH 또는 「소규모정비 임대리츠(가칭)」가 일반분양분 선매입 지원 | |
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한국감정원은 이 사업을 위해 주민상담과 사업성 분석을 실시하고 주민합의체 구성, 사업시행인가, 사업비 융자까지 원스톱으로 지원해 3개월 만에 착공하는데 성공했다. 현재 추진 중인 약 40곳의 사업지가 탄력을 받고 새로이 사업을 추진하려는 상담도 크게 늘어날 전망에 따라 관련 사업인원의 증원과 지원 강화를 계획하고 있다.
김학규 한국감정원 원장은 “자율주택정비사업 통합지원센터를 운영하고 조기에 사업 활성화를 위한 좋은 모델이 나왔다”라며 “자율주택정비사업이 노후주거지 재생의 선도적 역할을 담당하도록 최선을 다할 계획”이라고 밝혔다.
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