기존 건축물 친환경인증이나 온실가스 배출량 측정은 대부분 건물의 운영단계만을 반영해 실질적인 감축에 대한 우려가 제기되고 있다. 이를 해결하고 NDC 목표를 달성하기 위해선 건축물의 전 생애주기를 반영한 새로운 인증과 배출량 측정방식 변화가 시급하다.

김민성 한국녹색건축기술협회(KOSATA) 탄소중립건축인증센터 센터장을 만나 건축물의 전 생애주기를 평가해 인증등급을 부여하는 탄소중립건축인증에 대해 들었다.

 

■ 탄소중립건축인증센터 소개
친환경건축분야의 산·학·연 구조에서 산업체로서의 책임과 의무를 수행하고 있으며 발주처와 인증기관 사이에서 중간역할을 하며 많은 인증 실무 노하우를 축적해 왔다.

 

현장에서 발생하는 문제점들을 발굴하고 중재하며 해결하는 역할을 담당하고 있으며 이제는 이러한 경험을 바탕으로 인증기관이라는 새로운 도전에 나서고자 한다.

한국의 G-SEED가 제도권 내 인증이라면 미국 USGBC의 LEED는 자율적 인증제도다. 탄소중립건축인증도 자발적 인증제도로서 지속가능한 탄소중립 생태계를 구성하는 역할을 수행하고자 한다.

 

■ 임기 중 중점 추진과제는
올해 초 김학건 KOSATA 회장 취임식에서 탄소중립건축인증센터장을 맡으면서 전문실무기반 책임감 있는 컨설팅 인증 통합서비스를 제공하기로 약속다. 이는 친환경건축 컨설팅부터 인증까지 원스톱으로 해결할 수 있는 체계를 구축하겠다는 의미다.

아직 제도권 내에서 넘어야 할 많은 난관이 있는 것이 현실이다. 기술사들이 인증기관의 심의를 받지 않고 전문가로서 책임을 지듯 탄소중립건축인증센터도 컨설팅과 인증을 통합적으로 수행하며 그에 따른 책임을 지는 구조를 만들고자 한다. 신중하게 접근하되 지속적으로 발전시켜 나갈 계획이다.

 

■ 기존 친환경건축인증과 차이점은
기존 친환경건축인증들은 지구온난화로 인한 탄소저감을 위한 에너지절감도 중요하지만 거주민의 삶의 질 향상도 함께 고려하는 측면이 있다.

반면 탄소중립건축인증은 건물의 생애기간 △자재생산 △설계 △시공 △운영 △해체 △재활용등 지구온난화의 직접 원인인 탄소에 집중해 평가하고 인증등급을 부여하는 점이 가장 큰 차이점이다.

기존 친환경건축인증들이 건물 운영단계 에너지와 삶의 질 향상에 역할을 한다면 탄소중립건축인증은 건물 생애기간 전체의 탄소관리에 집중한 인증이라고 할 수 있다.

 

■ GR(그린리모델링)과 연계 방향은
과거 장충동 앰버서더호텔 리모델링 친환경에너지 컨설팅에 참여한 경험이 있다. 그 경험을 바탕으로 2022년 코리아빌드 탄소중립건축 컨퍼런스에서 ‘대형 숙박시설 그린리모델링 사례 및 탄소저감 전략’이라는 주제로 발표를 하기도 했다.

리모델링을 동일 규모 신축으로 가정해 생애기간 탄소량을 비교한 결과 16.3% 감소했으며 철거·생산·시공단계만 비교하면 85.1% 절감되는 것으로 분석됐다.

시멘트의 생산과 폐기과정에서 상당한 탄소배출이 발생하므로 건물운영에너지 외 생애기간 탄소를 비교하면 신축보다 리모델링시장이 더욱 확대될 것으로 전망되며 탄소중립건축인증도 지속적으로 GR과 연계·발전해 나갈 계획이다.

 

■ 탄소크레딧시장·K-ETS와 연계 방법은
탄소크레딧시장이나 K-ETS와의 연계는 기존 친환경인증과 차별화된 탄소중립건축인증만의 미래이자 방향으로 생각할 정도로 매우 중요하게 여기고 있는 목표 중 하나다.

건물의 탄소감축량을 객관적으로 측정하고 인증할 수 있다면 이를 탄소크레딧으로 인정받을 수 있는 기반이 된다. 건물주가 에너지절약을 통해 일정량의 탄소를 감축했다는 것을 탄소중립건축인증으로 증명하면 이 감축분을 탄소배출권시장에서 거래할 수 있는 크레딧으로 전환하는 방안을 추진·검토하고 있다.

자발적 탄소시장에서 다양한 기술을 통한 에너지절감과 관련해 대한상공회의소의 KCS(탄소감축인증표준)제도를 주목하고 있다. 건물에서 △HVAC(냉난방공조) △BEMS(건물에너지관리시스템) △폐열회수시스템 등의 기술로 에너지를 절감한 후 KCS를 통해 이를 증명할 수 있을 것으로 보인다.

 

■ 탄소중립건축인증 활성화 방안은
자발적 탄소시장인 VCM과 대한상공회의소의 KCS, K-ETS를 통한 거래가 활성화된다면 자발적 인증이라도 충분히 시장에서 성공할 수 있다고 확신한다.

기존 인증들은 용적률 완화와 취득세 감면 등 다양한 인센티브를 제공하고 있으나 시장의 관심은 높지 않다. 제도는 제도일 뿐 실제 거주민들의 생각과는 차이가 있다고 판단되며 실제 운영데이터 수집 및 검증과정에 대한 협조도 쉽지 않은 상황이다. 건물에 거주하는 주민들에게 실질적인 혜택이 보이지 않기 때문이다.

이에 따라 소비자에게 정기적으로 운영데이터를 바탕으로 한 성능보고서를 제공하고 실질적인 혜택과 에너지효율 개선방안을 제시한다면 시장이 더욱 성장할 것으로 기대한다.

 

■ 탄소중립건축인증 확대·확산을 위해 제언한다면

현재 건축물에 대한 사후관리는 아직 어려운 상황이며 지속적으로 보완·노력해야 할 과제라고 생각한다. 사후관리 기반이 잘 마련돼야 실질적인 탄소감축이 가능할 것이며 ‘건축물관리법’에서의 유지관리 관련 점검도 하나의 방안이 될 것으로 판단된다.

기존 건축자재별 탄소배출원단위와 같은 데이터들은 운영기관에서 보유·관리하고 있으나 아직 인증기관까지는 공유되지 않고 있어 데이터 공유가 인증기관까지 확대된다면 한국형 탄소 배출계수 DB구축 등에도 도움이 될 것으로 기대한다.

아무리 좋은 장비라도 사용자에 따라 다른 성능을 보이며 장비의 성능만 높인다 해서 좋은 결과가 나오지 않듯 건축물도 사용자에 대한 설명과 교육이 동반되고 실질적인 혜택이 제공된다면 진정한 성능기반의 인증이 될 것이다.

 

■ 탄소중립건축인증센터 운영계획이나 목표는
협회의 이해상충 우려를 불식하기 위해 강력한 거버넌스 체계를 구축하고자 한다. 학계·연구기관·법조계·공공기관 등 다양한 외부 전문가들로 ‘인증 공성성 위원회’ 구성하고 있으며 위원회로 △인증기준 수립 △심사 △심의 △사후관리 등 전 과정을 독립적으로 감독하고자 한다.

이에 더해 회원사 관련 프로젝트의 경우 해당 회원사 심사원을 완전 배제하고 외부 심사원을 배정해 모든 심사과정을 온라인을 통해 공개해 투명성을 보장할 계획이며 이는 기존 형식에 따른 이해관계 검증을 넘어 실질적 공정성을 확보하는 혁신적 접근이 될 것이다.

탄소중립건축인증은 단순한 평가도구를 넘어 대한민국 NDC 목표를 계획에서 실천으로 전환하는 실증적 기반과 건축산업의 지속가능한 미래를 구현하는 동력역할을 할 계획이다.