행정중심복합도시건설청(이하 행복청)은 최근 정부세종청사체육관이 한국에너지공단으로부터 국내 최초로 ‘건물에너지관리시스템(BEMS: Building Energy Management System)’ 설치확인 우수등급 인증을 획득했다고 밝혔다.

BEMS란 관리자가 사용자의 쾌적하고 기능적인 업무환경을 효율적으로 유지·보전하기 위해 ICT기술을 이용해 합리적인 건물에너지 사용이 가능하도록 구현하는 건물에너지의 △제어 △관리 △경영 등을 통합한 시스템이다. 설비 단위 분석이나 시스템단위, 시스템간 모니터링 분석을 통해 시스템의 총합 에너지절감이 될 수 있도록 최적 운영관리를 제공한다.

이번 인증은 지난 2021년 10월 개정된 ‘에너지관리시스템 설치확인업무 운영규정’이 시행된 이후 첫 우수사례다. 기본등급 25개 항목과 우수등급 19개 항목을 포함한 총 44개 세부기준을 모두 충족했다. 이를 통해 정부세종청사체육관은 국내 공공건축물 가운데 가장 높은 수준의 에너지관리 성과를 인정받았다.

연면적 3만6,106.89m² 규모(지하 2층~지상 2층)의 정부세종청사체육관은 △지열에너지 △태양광발전 △폐수열 재활용 △빗물 재이용 등 다양한 친환경기술을 접목해 에너지절감 및 탄소배출 감축에 앞장서 왔다.

행복청은 이번 BEMS 우수등급 획득을 통해 건물의에너지효율 관리능력 또한 최고 수준임이 입증했다. 이곳에 적용된 BEMS솔루션은 제이와이이엔씨(대표 김대환)가 개발한 K1-BEMS V1.0.0으로 지난 7월 조달청으로부터 조달우수제품으로 인정받은 바 있다.

K1-BEMS는 빌딩에 대한 데이터를 수집해 에너지사용량 추이와 낭비요소 등을 모니터링해 관리자가 빌딩에너지를 최적 운영할 수 있도록 리포트와 컨설팅을 제공한다. 건물 내 에너지사용기기인 △조명 △냉난방 △환기 △수배전반 등에 센서 및 계측장비를 설치하고 통신망을 연계해 에너지원별 사용량을 실시간으로 모니터링한다. 이렇게 수집된 에너지사용정보를 최적화 분석 S/W를 통해 가장 효율적인 관리방안으로 분석·리포트하는 시스템이다.

제이와이이엔씨의 BEMS솔루션은 이용자 편의를 위해 △실내온도 △습도 △공기질 등 에너지사용정보를 실시간으로 제공하며 모바일 디바이스로도 관리가 가능하다. 다목적 공공시설의 특성을 반영한 에너지 최적제어기술이 적용돼 연간 10~15% 수준의 에너지 절감효과가 기대된다.

제이와이엔엔씨의 한 관계자는 “정부세종청사체육관의 BEMS 우수등급 인증은 국내 공공건축물 에너지관리의 새로운 이정표로 평가받는”라며 “향후 정부의 그린리모델링(GR) 및 제로에너지건축(ZEB)정책 확산에 있어 시범모델로서 중요한 역할을 할 것으로 전망된다”고 밝혔다.