앞으로 건축허가 시 에너지절약계획서, 구조·설비 등 관련 설계도서는 착공신고 시까지 제출할 수 있으며 지방건축위원회가 과도한 서류제출을 요구하지 않도록 운영에 대한 사항이 명확히 규정된다.국토교통부(장관 변창흠)는 이와 같은 내용을 담은 ‘건축법 시행령·시행규칙·방화구조 규칙·건축위원회 심의기준‘ 등에 대한 개정안을 오는 2월24일까지 입법 및 행정예고한다고 밝혔다.
먼저 사회환경 변화를 반영해 건축물 용도분류 체계가 개선된다. 신기술 활성화를 위해 가상현실(VR) 시뮬레이터 체험 시설을 제2종 근린생활시설로 분류하며 전기차 충전소(연면적 1,000㎡ 미만)는 주거지역에 입지할 수 있도록 제1종 근린생활시설로 새롭게 분류한다.
제2종 근린생활시설 중 제조업소는 △대기환경법 △소음진동법 △물환경법 등에 따른 배출시설의 설치허가·신고대상이 아닌 시설 및 물환경법에 따라 폐수를 전량 위탁 처리하는 시설 중 연면적 500㎡ 미만인 시설로 규정한다.
또한 건축물용도상 숙박시설임에도 불법으로 용도를 변경해 주택으로 사용이 증가하고 있는 생활형숙박시설은 숙박업 신고가 필요한 시설임을 명시해 주택용도로 사용할 수 없게 한다.
이와 함께 건축허가 시 제출해야 하는 설계도서가 간소화된다. 허가단계에서는 건축물의 규모·입지·용도를 중심으로 검토하고 착공단계에서 구조·설비 등 안전·기술관련 사항을 검토할 수 있도록 허가 시 제출해야 하는 설계도서가 간소화된다.
허가 시 제출해야 했던 설계도서 중 △에너지절약계획서 △구조도 △구조계산서 △소방설비도 등은 착공신고 전까지 선택적으로 제출할 수 있다.
지방건축심의위원회 운영방법을 구체화하는 내용도 포함됐다. 건축심의대상 축소를 담은 건축법 시행령이 지난해 개정시행됨에 따라 지자체에서는 심의대상지역 지정을 목적·경계 등을 명확히 해 최소화해야 한다.
또한 심의위원회 운영 시 과도한 도서제출을 요구하지 않도록 하고 코로나19 등 감염병에 대비해 비대면방식 심의도 가능하도록 '건축위원회 심의기준'이 개정된다.
또한 건축물 안전강화를 위해 지역건축안전센터 인력기준이 개선된다. 지역건축안전센터(건축법), 지역건축물관리지원센터(건축물관리법)의 설치를 확대하고 운영효율성을 향상하기 위해 전문인력 자격기준을 ‘특급건설기술인‘에서 ‘고급건설기술인‘ 이상으로 완화한다.
김상문 국토교통부 건축정책관은 “이번 건축법 시행령 등 개정을 통해 건축허가 및 건축심의가 간소화돼 허가 소요기간이 단축되고 금융비용 등이 절감될 것”이라며 “전기차 충전소와 가상현실 시뮬레이터 체험시설이 근린생활시설로 분류돼 도심 내 입지할 수 있게 됨으로써 신기술 관련산업이 보다 활성화될 수 있을 것으로 기대된다”고 밝혔다.
이번 건축법 하위법령 등 개정안의 입법·행정예고 기간은 오는 2월24일까지이며 관계부처 협의, 규제 및 법제처 심사 등을 거쳐 2021년 4월경 공포·시행될 예정이다.
개정전문은 국토부 누리집(www.molit.go.kr) ‘정책자료-법령정보-입법예고·행정예고‘에서 볼 수 있으며 의견이 있는 경우 우편, 팩스, 국토부 누리집을 통해 제출할 수 있다.
