한국토지주택공사(LH)는 4월17일 국내 최고층인 22층 모듈러주택인의왕초평 A-4BL 모듈러 견본주택 품평회를 진행했다고 밝혔다.

이번 품평회는 의왕초평 A-4BL 모듈러 제작사인 엔알비 군산공장에서 진행됐다. LH는 내·외부 모듈러 전문가들과 모듈러 견본주택 주거성능과 마감품질 등에 대해 평가 및 논의하는 시간을 가졌다.

모듈러주택은 OSC(Off-Site Construction) 공법을 활용해 공장에서 부재의 70% 이상을 사전 제작한 뒤 현장에 운반 후 설치하는 주택으로 △철근콘크리트 공법 대비 공사기간 단축 △건설 중 배출되는 탄소·폐기물 저감 △공장제작에 따른 현장작업 최소화로 건설산업 인력난 해소·안전사고 저감 등에 효과적인 건축방식으로 평가된다.

국내 최고층 모듈러주택인 의왕초평 A-4BL은 총 381세대의 통합공공임대로 ‘민간참여 공공주택사업’ 방식으로 추진된다.

민간참여 공공주택사업은 LH가 민간건설사와 공동으로 시행하는 사업으로 민간의 기술력과 브랜드를 활용해 다양한 공공주택을 공급하는 방식이다.

해당단지는 지난해 연말 착공해 오는 2027년 7월 준공될 예정이다. 모듈러공법을 적용함에 따라 철근콘크리트 방식 대비 약 4개월(114일) 정도 공사기간 단축이 가능하다고 LH 관계자는 밝혔다.

또한 모듈러 특성을 살려 외관은 입면특화 디자인이 적용되며 내부는 천장형 에어컨, 발코니 전면 확장, 수납공간 특화평면 등이 반영된다. 또한 층간소음 저감 신기술, 제로에너지건축물(ZEB)인증 5등급, 욕실 당해층배관 공법 등 주거비용 및 생활소음 불편을 줄일 수 있는 신기술도 적용된다.

현재 주요 타입별 견본주택을 대상으로 바닥충격음, 세대 간 차음, 방수, 기밀, 단열 등 주요 성능시험을 진행하고 있다. 지난달 10일 진행된 1차 바닥충격음 차단 성능시험 결과, 해당 모듈러는 경량충격음 1등급, 중량충격음 2등급을 달성했을 뿐만 아니라 세대 간 벽체 차음성능 시험에서도 1등급 평가를 받았다.

오주헌 LH 공공주택본부장은 “이번 품평회로 모듈러주택 고층화를 위한 여러 개선점을 도출해 낸 만큼 지적사항 보완과 함께 향후 본 시공에서도 고른 품질과 성능이 유지될 수 있도록 품질관리에 집중할 계획”이라며 “신속·충분한 공공주택 확대와 균일한 품질의 주택을 공급하기 위해 모듈러주택 공급확대를 지속적으로 추진해 나가겠다”라고 말했다.