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도시재생 뉴딜사업 신규대상지 23곳 선정

2024년까지 150만㎡ 1조2,000억원 투입

정부는 제23차 도시재생특별위원회(위원장 정세균)에서 올해 1차 도시재생 뉴딜 신규사업으로 서울성북, 인천부평 등 총 23곳을 선정했으며 모든 사업지에 제로에너지건축, 그린리모델링이 적용된다.

한국토지주택공사(LH) 등 공기업 주도로 도시재생 거점사업과 주변사업을 연계해 효과를 상승시키는 총괄사업관리자 방식은 서울성북, 전북익산 등 총 8곳이다.

총괄사업관리자 방식의 도시재생사업 추진으로 공기업투자와 주택공급이 대폭 증가했다. 또한 LH공사 외에도 서울주택도시공사(SH), 경기도시공사, 충북개발공사, 경북개발공사 등 4개의 지방 공기업이 참여하게 된다.

이들 사업은 쇠퇴한 원도심의 역세권, 공공청사 등을 정비해 복합거점시설로 조성하고 이와 연계해 상권활성화와 임대주택 공급 등 주거지 정비도 추진할 예정이다. 특히 지역의 문화자산 등을 활용해 특색있는 재생을 추진한다는 계획이다.

사업유형

사업지

시행자

주요내용

총괄

사업

관리자

(8)

중심

시가지

(4)

경남 밀양

LH

아리랑을 테마로 무형문화재 전수교육관, 어울림센터 등 문화혁신거점 및 상업가로 조성

충북 제천

충북

개발공사

제천역 역세권 활성화 및 지역경쟁력 강화를 위한 복합거점시설 및 빈상가를 활용한 상생협력상가 조성

서울 성북

SH

청년대학지역의 상생성장 및 미래가치 창출을 위한 단계별 창업생태계 구축 공간 조성 및 정주여건 개선

대전 동구

LH

대전역 쪽방촌 정비와 연계한 공공생활복합시설, 상권 활성화를 위한 한의약 특화거리 및 상생상가 조성

일반

근린

(4)

강원 철원

LH

원도심의 중심상권 기능회복을 위해 평화지역 경관조성사업과 연계한 터미널 리모델링 어울림 플랫폼 조성

전북 익산

LH

노후 청사 주변 정주환경 개선 및 상권활성화를 위해 익산시청 리뉴얼, 행복주택 등 주거복지 플랫폼 상생거점 조성

경기 하남

경기

도시공사

교산 신도시와의 동반성장 체계 마련을 위한 생활문화어울림센터 등 복합거점 조성 및 노후 주거지 재생

경북 칠곡

경북

개발공사

사회적경제 등 공동체 및 골목상권 활성화를 위해 행정문화복합플랫폼, 구상시인이중섭화가 인문학 가로조성

▲총괄사업관리자 유형 사업대상지 주요내용.

도시문제를 해결하고 지역 내 유휴자산을 활용한 소규모 점단위사업을 통해 도시재생 효과를 신속히 확산하는 인정사업 방식으로는 인천부평, 충남금산 등 총 15곳이 선정됐다. 

이들 사업을 통해 도시미관을 저해하고 주민 안전을 위협하는 △위험건축물(인천부평 등 3곳) △방치 건축물(충남금산 등 2곳) △노후‧미활용 공공시설(충북충주 등 4곳) △유휴부지(충북영동 등 6곳) 활용 등 다양한 소재를 활용해 생활 SOC를 공급할 계획이다.

인정

사업

(15)

위험

건축물

(3)

인천 부평

부평구

부평동

부평구

노후불량 주거지 재생을 위해 재개발사업 해제지역 내 붕괴위험 축대(E등급)를 정비해 공공복합 공동이용시설 공급

전북 전주

완산구

중노송동

전주시

지역 어르신, 어린이 등 서로돌봄 체계 구축을 위해 적산가옥(E등급) 철거 후 도서관, 커뮤니티공간 등이 복합된 생활SOC 조성

광주 동구

동구

산수동

동구

장기간 방치된 붕괴 건축물을 정비해 지역 주민과 공동체 활동을 위한 복합 커뮤니티 센터로 조성

장기

방치

건물

(2)

충남 금산

금산읍

상리

금산군

지역내 복지인프라 강화 및 생활환경 개선을 위해 폐업 후 방치된 병원건물리모델링해 노인복지거점시설 조성

전남 완도

완도군

군내리

완도군

방치된 기피시설인 ()완도문화원어린이 플랫폼으로 리모델링해 섬 지역 문화놀이 거점공간으로 조성

노후

공공

시설

(4)

충북 충주

충주시

단월동

충주시

노후 공공청사(행정복지센터)를 신축하면서 체육시설북카페 문화복지서비스 제공을 위한 생활 SOC시설 복합 건립

충남 당진

당진시

읍내동

당진시

활용도가 떨어진 노후 공공건축물(마을회관,  경로당,  관사) 재생해  육아건강일자리 등 전세대가 활용할 수 있는 어울림공간 조성

전북 임실

임실군

오수면

임실군

이전 예정인 임실군립도서관을 리모델링증축해 어린이청소년가족 활동을 위한 생활밀착형 SOC 조성

전남 담양

담양읍

지침리

담양군

지역 내 부족한 문화공연창작휴게공간 마련을 위해 노후 문화회관을 증축리모델링하여 복합문화공간으로 조성

유휴

공공

용지

(6)

경기 의정부

의정부시

녹양동

LH

LH 공공시설 용지를 활용, 쇠퇴지역 내 주민역량 강화와 커뮤니티 활성화, 건강증진을 위한 생활 SOC 복합시설 조성

충북 영동

영동읍

계산리

영동군

소방서 이전부지를 활용해 지역주민의 문화예술공동체 활동 지원을 위한 복합 공공서비스 시설 조성

충북 음성

음성읍

읍내리

음성군

원도심 내 방치된 군사시설 이전적지를 활용한 노인복지, 여성친화 및 돌봄교육 복합 커뮤니티 시설 조성

대구 달서

달서구

월송동

대구시

달서구

LH

영구임대단지 내 유휴부지를 활용, 평생교육재활 등 고령자취약계층 밀집지역에 필요한 맞춤형 기초생활인프라 확충

전북 전주

완산구

동서학동

전주시

LH

국립무형유산원 인근부지를 활용, 전통문화도시 기반 구축을 위한 무형문화재 전수교육관·행복주택 복합문화시설 건립

전남 보성

벌교읍

벌교리

보성군

벌교읍 중심지의 황폐화된 주차장 공간을 청소년과 지역주민의 문화여가소통을 위한 복합문화센터로 조성

▲인정사업 유형 사업대상지 주요내용.

이번에 선정된 23개사업에는 2024년까지 총 1조2,000억원이 순차투입되고 총 150만㎡ 쇠퇴지역에서 도시재생이 이뤄질 예정이다.

공공임대 1,275호를 비롯해 총 2,100여호의 주택이 신규공급될 예정이며 돌봄·문화시설 등 70여개의 생활SOC시설, 지식산업센터·공공임대상가 등 20개의 산업·창업지원시설이 건립된다.

선정된 사업들은 사업부지가 충분히 사전확보(총괄관리자사업 평균 84%, 인정사업 100% 확보)되고 계획의 완성도가 높아 조기에 사업이 추진 될 것으로 예상된다. 또한 환경친화적 도시재생이 되도록 23곳 모든 사업에 제로에너지건축 또는 그린리모델링이 적용됐다. 


정부는 이번 1차 선정에 이어 10월과 12월 2차례에 걸쳐 도시재생사업을 추가 선정할 계획이다. 

백원국 국토부 도시재생사업기획단장은 “이번 선정된 신규사업은 사전컨설팅 등을 통해 계획의 완성도를 높여온 만큼 조기에 본궤도에 오를 수 있을 것으로 기대한다”라며 “주민들이 도시재생의 성과를 빠른 시일 내에 체감할 수 있도록 지자체와 함께 내실 있게 추진해 나가겠다”고 밝혔다.