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GS건설, LH 주택개발 리츠 우선협상자 선정

인천검단·부천괴안 등 900여호 시범사업



LH는 인천검단 AB21-1블록(724호), 부천괴안 B2블록(200호) 주택개발 공모리츠 시범사업의 우선협상대상자로 GS건설 컨소시엄을 선정했다고 9일 밝혔다.

주택개발리츠는 건설사·금융사 컨소시엄으로 구성된 민간사업자가 리츠(REITs)를 설립하고 리츠에서 LH 공동주택용지를 매입해 주택을 건설·분양하는 사업이다.

GS건설은 금호건설, 교보증권, 케이프투자증권과 컨소시엄을 구성해 참여했으며 9일 제안서 심사를 통해 우선협상대상자로 최종 선정됐다.

GS건설 컨소시엄은 주식공모 계획으로 자본금 대비 주식공모 비중 40%, 공모주 균등방식배정 50%, 리츠 주식 배당수익률 6%를 제안했고 수준 높은 단지 디자인, 건축계획 등 특화된 설계내용을 제안해 총점 900.41점(1,000점 만점)을 득점했다.

오는 12월 영업인가, 토지 매매계약을 체결해 내년 8월 착공, 입주자 모집을 실시할 계획이다. 주식공모는 2024년 2월 예정이다.

리츠 자본조달 과정에서 국민을 대상으로 주식을 공모하고 국민이 리츠사업의 주주로 참여해 배당금을 받을 수 있다. 부동산 직접 투자와 달리 소액 투자가 가능한 만큼 LH는 지속적으로 주택개발 공모리츠사업을 실시할 계획이다.

사업지구

블록명

규모 및 세대수()

면적()

용적률(%)

공급금액

토지사용

인천검단

AB21-1

60이하

482

28,226

225

968억원

20226월 이후

6085

242

부천괴안

B2

60이하

200

7,500

200

596억원

20221월 이후

▲사업대상지.