현대건설은 이달 중 강원도 원주시 관설동 1361-8번지 일원에 ‘힐스테이트 원주 레스티지’를 분양할 예정이다.
힐스테이트 원주 레스티지는 지하 2층~지상 18층, 13개동, 전용면적 84~136㎡, 총 975가구 규모로 조성된다. 타입별 가구수는 △84㎡A 244가구 △84㎡B 356가구 △115㎡A 217가구 △115㎡B 31가구 △136㎡ 127가구다. 판상형과 타워형을 고루 구성해 선호에 맞게 선택할 수 있으며 남측향 위주의 단지배치로 채광과 통풍이 우수하다.
힐스테이트 원주 레스티지는 원도심 무실지구 및 신도심 원주혁신도시가 모두 가까운 입지에 위치한다. 무실지구와 혁신도시가 원주시 집값을 견인하고 있는 가운데 현대건설은 입지, 배후수요, 상품성, 브랜드 프리미엄을 강점으로 강조하고 나섰다.
단지는 비규제지역으로 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 원주시 및 강원도 거주자라면 세대주 여부, 보유주택 수와 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 주택담보대출비율(LTV)이 최대 70%까지 적용되며 계약 즉시 분양권 전매가 가능하다.
원주시에는 권역별 복합체육센터가 조성돼 지역민들의 문화·체육시설이 확충될 것으로 기대된다. 원주혁신도시에 지어지는 동권역 복합혁신센터는 올해 준공을 목표로 지난해 1월 착공했으며 수영장, 다목적 체육관, 스쿼시장 등 체육시설을 비롯해 다양한 시설들이 마련될 예정이다.
또한 무실동에 들어서는 남권역 복합체육센터가 올해 준공 예정이며 원주기업도시의 서권역 복합체육센터와 태장동의 북권역 복합체육센터는 각각 2023년, 2025년 준공 예정이다.
지난 2020년 12월 정부가 수도권 공장총량제를 20년간 유지하겠다고 밝혀 기업들이 대규모 공장건설을 위해 수도권을 대신해 인근 지역인 강원도 역시 대안으로 자리잡고 있다.
힐스테이트 원주 레스티지는 인근으로 다양한 생활인프라가 위치한다. 교통으로는 인근에 있는 원주역에서 KTX를 통해 청량리역까지 약 40분대 접근이 가능하다. 남원주IC를 통해 중앙고속도로, 영동고속도로, 광주~원주고속도로로 진입할 수 있다.
오는 2025년에는 원주 동부권의 고속도로 접근성을 향상시킬 관설 하이패스IC가 개통 예정으로 남원주IC에 집중된 진·출입 차량이 분산될 것으로 기대된다. 또한 판교까지 이어지는 경강선 여주~원주 복선철도가 오는 2027년 개통을 목표로 올 하반기 착공할 계획이며 중앙선 원주역과 강릉선 만종역을 잇는 원주연결선이 추진된다.
이와 함께 힐스테이트 원주 레스티지는 생활편의시설이 형성된 원도심 무실지구와 조성 완성 단계에 접어든 원주혁신도시의 사이에 위치해 두 생활권역의 인프라에 접근이 가능하다. 홈플러스, 하나로마트 등이 있는 단관택지 상권이 가깝고 원주의료원, 중앙도서관, 치악예술관 등도 인근에 있다.
배후수요 측면에서는 건강보험심사평가원, 국민건강보험관리공단, 한국관광공사 등 총 13개의 공공기관, 약 6,745명의 원주혁신도시 내 공기업 종사자를 포함할 수 있다. 또한 태장농공단지, 동화산업단지, 첨단의료기기테크노타워 등 약 5,893명의 의료기기산업 종사자와 문막일반산업단지, 우산일반산업단지 등 약 1만 232명의 산단·농단 종사자도 배후수요로 합산할 수 있다.
힐스테이트 원주 레스티지는 현대건설이 짓는 브랜드 대단지 아파트로서 차별화된 상품성과 브랜드파워를 강점으로 내세우고 있다. 전용 84~136㎡의 중·대형 위주 평면 구성에 최대 4베이 4룸 구조를 적용해 개방감을 중시했다.
또한 모든 타입에 현관창고를 제공하고 평형에 따라 팬트리, 드레스룸, 알파룸, 파우더룸 등을 배치해 공간 활용성을 높였으며 ‘ㄱ’자‘, ‘ㄷ’자 등 주방설계를 통해 동선최적화에 신경을 썼다. 이외에도 주방 벽의 도기질타일, 확장시 상판의 엔지니어드스톤, 침실의 반침장 등 마감재와 수납공간을 기본으로 제공해 완성도를 높였다. 또한 다양한 평면선택제(유상옵션)를 적용해 소비자에게 폭넓은 선택권을 제공한다.
조경 및 커뮤니티 시설의 경우 975가구 단지규모를 감안한 다양한 조경설계가 적용된다. H아이숲(실내어린이놀이터), 클럽하우스, 피트니스센터, 골프연습장, 상상도서관, 게스트하우스 등으로 구성되는 커뮤니티 시설이 들어선다.
분양 관계자는 “관설동 일대는 약 5,000가구 규모의 신흥 주거타운이 조성될 예정으로 지역 위상이 빠르게 상승하고 있으며 이중 힐스테이트 원주 레스티지는 브랜드파워를 갖춘 초기 분양 단지로서 이곳의 랜드마크 단지로 거듭날 것”이라며 “특히 주변으로 다양한 교통호재가 이어져 수도권 접근이 용이하고 계약 즉시 전매도 가능해 많은 광역 수요자들이 분양에 관심을 가질 것으로 보인다”고 말했다.
힐스테이트 원주 레스티지의 견본주택은 강원도 원주시 무실동 1721-2, 3에 마련될 예정이다.
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