LH는 인천 검단신도시 AA-5블록 공공임대주택 1,000호에 대한 입주자모집을 실시중이라고 지난 4일 밝혔다. 이번 공급하는 주택은 저렴한 임대보증금과 임대료로 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 국민임대주택 750호, 영구임대주택 250호다.
국민임대주택은 29㎡(200호), 37㎡(302호), 46㎡(248)호로 37A형 기준 임대보증금과 월임대료는 2,600만원, 21만2,000원으로 주변 시세 대비 저렴하다.
공급 타입 | 계약 면적 | 공급호수 | 임대조건 | 보증금 최대전환시 임대조건 |
계 | 주거 약자 | 우선 공급 | 일반 공급 | 임대보증금 (천원) | 월임대료 (원) |
임대보증금 (천원) | 월임대료 (원) |
29A | 59.6 | 172 | - | 100 | 72 | 15,095 | 161,100 | 34,095 | 66,100 |
29B | 59.6 | 28 | 28 | - | - | 15,095 | 161,100 | 34,095 | 66,100 |
37A | 75.3 | 54 | - | 48 | 6 | 26,446 | 212,300 | 51,446 | 87,300 |
37C | 76.7 | 248 | - | 212 | 36 | 26,904 | 214,600 | 51,904 | 89,600 |
46A | 93.5 | 198 | - | 185 | 13 | 41,041 | 276,500 | 74,041 | 111,500 |
46B | 94.7 | 49 | - | 45 | 4 | 41,763 | 280,000 | 74,763 | 115,000 |
▲국민임대 평형별 임대조건.
국민임대주택은 도시근로자 월평균 소득 70%(3인이하 가구 기준 436만8,000원) 이하, 총자산가액 2억9,200만원 이하, 자동차가액 3,496만원 이하의 무주택 세대구성원을 대상으로 공급한다.
검단 AA-5블록은 신혼부부 특화단지로 주거약자용 주택(29B형 28호)을 제외한 총 배정호수의 80% 이상을 신혼부부에게 우선 공급한다.
우선공급 신청대상은 기존 거주자 및 △신혼부부(혼인 중인 사람으로 혼인기간 7년 이내이거나 만 6세 이하 자녀를 둔 사람) △예비신혼부부(주택 입주전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람) △자녀가 만 6세 이하인 한부모 등이며 △만 65세 이상의 고령자 △장애인 △국가유공자 등은 ‘주거약자용’으로 신청할 수 있다.
공급형별(㎡) | 계 | 29A | 29B | 37A | 37C | 46A | 46B |
계 | 750 | 172 | 28 | 54 | 248 | 198 | 50 |
우선공급 | ·철거민(기존거주자) | 12 | - | | - | 2 | 5 | 5 |
· 신혼부부 · 예비신혼부부 · 자녀가 만6세 이하인 한부모 | 578 | 100 | | 48 | 210 | 180 | 40 |
일반공급 | 132 | 72 | | 6 | 36 | 13 | 5* |
주거약자 | 28 | | 28 | | | | |
▲국민임대 공급형별 배정호수.
일반공급은 도시근로자 월평균 소득의 50% 이하인 세대에게 우선 공급하고 남은 주택이 있을 경우 월평균소득 70% 이하인 세대에게 공급한다.
일정은 6월14~18일에 순위별 청약접수를 실시하고 6월24일에 서류제출 대상자를 발표한다. 입주자격 조사, 검증을 거쳐 9월30일에 당첨자를 발표하고 10월18~21일 계약체결, 2022년 11월 입주 예정이다.
우선공급·주거약자·일반공급 등 신청유형별로 청약일자가 다르므로 청약공고문을 확인해야 하며 청약신청은 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 모바일로 ‘LH 청약센터’ 어플 설치 후 가능하다.
만 65세 이상의 고령자 등 인터넷(PC, 모바일) 사용이 어려운 사람에 한해 지정된 일자(입주자공고문 참조)에 현장접수를 실시한다.
영구임대주택은 26A형 198호, 26B(주거약자)형 52호로 생계·의료급여 수급자 등의 경우 임대보증금 256만원, 월 임대료 5만1,000원, 이외 대상자는 보증금 1,568만원, 월 임대료 10만6,000원으로 매우 저렴하다.
주택형 | 적용 구분 | 기본임대조건(원) | 전환가능보증금 한도액(원) | 최대전환시 임대조건(원) |
임대보증금 | 월임대료 |
임대보증금 | 월임대료 |
계 | 계약금 | 잔금 |
26A/ 26B (주거약자) | 수급자 등 | 2,564,000 | 512,000 | 2,052,000 | 51,060 | (+) | 4,000,000 | 6,564,000 | 31,060 |
(-) | 1,000,000 | 1,564,000 | 53,140 |
그외 | 15,683,000 | 3,136,000 | 12,547,000 | 106,440 | (+) | 12,000,000 | 27,683,000 | 46,440 |
(-) | 12,000,000 | 3,683,000 | 131,440 |
▲영구임대 임대조건.
영구임대주택은 입주자모집 공고일인 5월27일 기준 인천광역시에 주민등록이 된 성년자인 무주택세대 구성원을 대상으로 하며 소득·자산 보유 기준과 기타 법에 정한 요건을 충족한 자이다.
26A형 우선공급 15호는 월평균소득 70% 이하인 국가유공자·보훈대상자 등이, 19호는 신혼부부 또는 예비신혼부부로서 무주택세대구성원인 생계·의료급여수급자가 신청 가능하다.
26A형 일반공급 물량은 164호로 공공주택특별법시행규칙 별표3 제1호에 해당하는 생계급여·의료급여 수급자, 보호대상 한부모가족 등이 신청 가능하다.
26B형 52호는 ‘주거약자용’으로 만 65세 이상의 고령자, 장애인, 국가유공자 등이 신청할 수 있다.
공급 형별 | 세대수 | 계약면적 (㎡) | 모집호수 |
계 | 주거 약자용 | 우선공급 (가목)* | 우선공급 (다목)* | 일반 공급 |
26A | 198 | 53.4 | 198 | - | 15 | 19 | 164 |
26B | 52 | 52 | 52 | - | - | - |
▲영구임대 배정호수.
일정은 6월21~23일까지 LH 청약센터가 아닌 인천광역시 관내 거주지 읍·면·동 행정복지센터에 방문 접수해야 한다. 입주대상자는 10월8일 인천광역시 홈페이지 및 LH 청약센터에서 확인 가능하며 10월26~28일 계약체결, 2022년 11월 입주 예정이다.
이번 공급하는 인천검단 AA-5블록 국민·영구 임대주택은 인천검단 택지개발지구 내에 위치하며 북서쪽으로 김포한강 신도시, 남서쪽으로 청라경제자유구역 등이 인접한다. 특히 수도권제1순환고속도로, 인천국제공항고속도로 및 국도 48호선 등을 통한 수도권 주요지역으로의 접근성이 양호하다.
신청자격 등 청약 세부사항은 LH청약센터에 게시된 ‘인천검단 AA-5블록 영구임대주택 입주자모집 공고문’과 ‘인천검단 AA-5블록 국민임대주택 입주자모집 공고문’을 참고하면 되며 LH 콜센터(1600-1004)로 전화상담도 가능하다.
LH의 관계자는 ”국민·영구 임대주택은 임대료가 저렴해 전세난 속에서 인기가 많다”라며 “입주 자격에 해당된다면 공공임대주택에서 안정적으로 거주하면서 내 집 마련의 주거사다리로 활용하기를 기대한다”고 말했다.
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