서울시는 공공주택통합심의위원회를 거쳐 11월4일 고덕강일 공공주택지구 3단지를 특별건축구역으로 지정하고 주택건설사업계획을 승인·고시했다고 밝혔다.
이번 사업계획 승인을 통해 세대수, 층수 등 계획을 확정짓고 주택공급을 본격화한다. 올림픽대로 강일IC, 한강 고덕수변공원 인근 고덕강일 공공주택지구 3단지에 대지면적 5만1,845m², 연면적 17만8,021m², 지하 2층~지상 29층의 아파트 17개동 총 1,305세대 규모의 공공분양주택이 들어선다.
전세대 100% 공공분양으로 무주택 신혼부부 등에게 공급된다. 현재 실시설계가 진행되고 있으며 2022년 8월 착공해 2024년 하반기 입주자 공고후 2025년 2분기 입주를 목표로 하고 있다.
공공분양은 소득이 낮은 무주택 서민, 신혼부부 등 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택마련을 지원하기 위해 자자체 등 공적 사업주체가 공공부지에 주택을 건설해 분양하는 제도다.
이번 고덕강일 공공주택지구 3단지는 전용면적 49m²(590세대), 59m²(715세대) 2가지 유형으로 공급된다. 시민들의 라이프스타일, 생애주기, 구성원 특성 등 다양성을 충족시킬 수 있도록 21개의 다양한 타입의 평면으로 조성된다.
또한 각 세대별 현관 앞에 택배나 유아차 등을 보관할 수 있는 개별창고, 스카이카페, 독서실, 장난감 도서관 등과 같은 부대시설을 다양하게 조성해 입주민들의 선호도를 높일 것으로 기대된다.
특히 고덕강일 공공주택지구 3단지 남측은 망월천, 북측은 한강수변공원을 연결하는 근린공원과 직접 연결되고 단지로부터 약 300m 이내 유치원, 초·중학교가 위치해 수요가 높을 것으로 예상된다.
김정보 서울시 주택정책실장은 “지속적으로 상승하고 있는 아파트 가격으로 신혼부부 등 무주택자들의 주거부담이 커지고 있다”라며 “고덕강일 공공분양주택이 공급되면 무주택 젋은 세대들의 내집마련 수요해소에 도움이 될 것으로 보인다”고 밝혔다. 이어 “서울시는 실수요자가 부담가능한 신규 주택공급 등 주거안정을 위한 새로운 공공주택 모델을 검토하고 있다”고 덧붙였다.
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