LH는 오는 11일부터 2022년 3월(6차) 공공사전청약에 대한 청약접수가 시작된다고 밝혔다. 이번 청약접수는 지난해 경쟁률이 높았던 공공분양주택을 대상으로 하며 1,316호다. 구체적인 대상은 △인천영종(A24블록) 589호 △평택고덕 (A26블록) 727호다. 평택고덕 지구에서 공공사전청약 최초로 전국 거주자를 대상으로 청약접수를 실시한다는 것이 특징이다.
이번 공급대상의 추정분양가는 3억원 내외이며 주변시세의 60~80% 수준으로 산정됐다. 3.3㎡ 당 추정분양가는 인천영종의 경우 1,005만원, 평택고덕의 경우 1,410만원 수준이다.
지구 | 블록 | 주택형 | 공급면적 (m2) | 공급 호수 | 추정분양가 (천 원) | 3.3㎡당 가격 (천 원) |
합계 | | | | 1,316 | | |
인천영종 | A24 | 74 | 98 | 165 | 299,950 | 10,050 |
84 | 111 | 424 | 339,960 |
평택고덕 | A26 | 51 | 74 | 310 | 318,680 | 14,100 |
59 | 86 | 417 | 367,410 |
▲지구별 공급호수 및 추정분양가.
신청자격은 사전청약 입주자모집 공고일인 3월29일 기준으로 해당지역에 거주 중인 무주택세대구성원이며 입주자저축 가입자여야 한다. 일부 유형에서는 소득·자산 요건도 충족해야 한다.
인천영종에서는 전체 물량의 50%를 인천광역시 거주자에게 우선 공급하며 나머지 50%는 경기도, 서울특별시 거주자에게 공급한다.
평택고덕은 공공사전청약 최초의 전국구 청약단지다. 전체물량의 30%를 평택시 1년 이상 거주자에게 우선 공급하며 20%는 경기도 6개월 이상 거주자에게 공급한다. 이 경우 본청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족하면 된다. 나머지 50%는 전국 거주자에게 공급된다. 다만 공급구분별 지역우선 공급물량 배정기준이 다르므로 자세한 사항은 공고문을 통해 확인해야 한다.
또한 전체물량의 15%는 일반공급 유형으로, 85%는 특별공급 유형으로 공급된다. 유형에 따라 입주자저축 가입, 소득·자산요건, 무주택세대구성원 등 세부 청약자격이 상이하므로 반드시 개별적으로 확인해야 한다.
일반공급의 경우 공급지역이 청약과열지역이므로 1순위 요건을 충족하는 자에게 우선 공급된다. 입주자저축에 가입해 2년이 경과하고 24회 이상 납입한 세대주로 5년 이내 세대구성원 전체가 다른 주택 당첨 이력이 없는 경우 1순위다.
특별공급은 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%) 등 세부 유형으로 나뉜다. 신혼부부 특별공급의 경우 △혼인기간 7년 이내 신혼부부 △예비신혼부부 △6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족이 신청 가능하며 입주자저축 가입기간이 6개월을 경과하고 6회 이상 납입해야 하며 소득과 자산보유 기준을 충족해야 한다.
생애최초로 주택을 구입하는 경우에는 생애최초 특별공급으로, 만19세 미만인 자녀를 3명 이상을 둔 경우에는 다자녀 특별공급으로, 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속해 부양한 경우에는 노부모부양 특별공급으로 신청할 수 있다. 이 경우에도 유형별로 입주자저축, 소득 및 자산보유기준 등을 충족해야 한다.
구분 | 일정구분 | 접수기간 |
공공 분양 | 특별공급 (전체) | 2022.4.11(월) 10:00 〜 4.12(화) 17:00 |
일반공급 (1순위) | 2022.4.13(수) 10:00 〜 4.14(목) 17:00 |
일반공급 (2순위) | 2022.4.15(금) 08:00 〜18:00 |
당첨자발표 | 2022.4.28(목) |
▲사전청약 접수일정.
청약접수는 오는 11일부터 15일까지 진행되며 공급유형별 신청자격에 따라 접수일자가 다르므로 유의해야 한다. 11~12일에는 특별공급 접수, 13~14일에는 일반공급 1순위 접수가 진행되며 15일에는 2순위를 대상으로 청약접수가 실시된다. 사전청약 당첨자는 오는 28일 발표되며 추후 자격검증 등 과정을 거쳐 최종 확정될 예정이다.
청약접수는 사전청약 홈페이지(사전청약.kr) 또는 LH청약센터(apply.lh.or.kr)를 통해 인터넷으로 가능하다. 다만 인터넷 사용이 어려운 만 65세이상 고령자, 장애인의 경우 현장접수처에서 신청할 수 있고 이 경우 사전예약 후 방문해야 한다.
현장접수처는 △인천영종의 경우 경기도 고양시 덕양구 삼송동 218-4 △평택고덕의 경우 경기도 화성시 청계동 519-1 등이다. 사전청약과 관련된 기타사항은 사전청약 홈페이지를 참조하거나, 콜센터(1670-4007)를 통해 안내받을 수 있다.
인천영종, 항공·육상 교통연계 강점
인천영종지구는 인천국제공항 배후도시로, 인천국제공항과 인접해 항공·육상 교통 연계성이 우수하다. 영종대교·인천대교를 통한 청라, 송도 경제자유구역 등 내륙도심과의 접근성이 뛰어나며 인천국제공항고속도로 및 공항철도 등 쾌속교통망을 통해 서울 및 수도권으로의 접근이 편리하다.
현재 공사진행 중인 제3연륙교 개통 시 영종~여의도 간 약 30분 거리의 통행권이 구축돼 서울로의 접근성이 더욱 좋아질 전망이다. 또한 지구 내 서해안 조망권을 갖춘 영종 씨사이드파크 내 캠핑장, 레일바이크 등 휴양시설이 있어 다양한 문화 체험활동도 가능할 것으로 기대된다.
이번 공급되는 A24블록 589호는 선호도가 높은 전용면적 74㎡, 84㎡로 건설 예정이며 전 타입 4베이 남향배치가 특징이다. 또한 A24블록 인근에 인천과학고, 국제고, 하늘고 등 명문고가 위치해 학생들의 교육여건이 우수한 점도 주목할 만한 요인이다.
평택고덕, 국제화도시 특화
평택고덕지구는 내·외국인이 함께 교류하고 생활할 수 있는 국제화도시로 특화 조성된다. 지구 인근 산업단지에 국내 우수 반도체기업 등이 입주해 있어 배후 수요가 풍부하며 SRT 지제역, 평택-화성 고속도로, 경부선 철도, 평택항, 수도권 도시철도 1호선 등이 인접해 사통팔달의 교통여건을 갖추고 있다.
또한 에듀타운 내 외국 교육기관을 유치해 국제수준의 교육 인프라를 갖추고 있으며 산업단지, 쇼핑, 유통, 여가, 연구, 국제교류단지가 조화된 복합자족도시 기반을 이루고 있다.
이번 공급하는 A26블록 727호는 전용면적 60㎡이하인 51㎡, 59㎡로 계획됐으며 전 세대 남향 배치, 대지의 고저차를 이용한 데크층이 특징이다.
조망권을 위해 동-서간 통경축 약 35m가 확보되고 다양한 테마를 담은 대공간의 중앙광장이 조성된다. 또한 어린이집과 경로당을 제외한 부대복리시설이 남측 공공조경과 공공보행로에 면한 데크층에 배치돼 입주민들의 접근이 더욱 편리해질 전망이다.
LH의 관계자는 “이번 사전청약은 수도권뿐만 아니라 전국에 거주하는 무주택자에게 내 집 마련의 좋은 기회가 될 수 있어 많은 관심을 바란다”라며 “앞으로도 무주택자들의 내 집 마련 고충을 덜 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.
한편 지난 2월28일 신혼부부를 대상으로 올해 첫 번째 사전청약으로 신혼희망타운 청약을 실시한 결과 평균 4.3대 1의 청약률을 기록하며 접수 마감됐다. 또한 사전청약 홈페이지 누적방문자가 2,850만명에 이르고 2022년 사전청약 콜센터 문의건수가 일평균 약 2,000건에 달하는 등 사전청약에 대한 높은 관심이 지속되고 있다.
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