국토교통부(장관 원희룡)가 지난 10일 도심 공공주택 복합사업(이하 도심복합사업) 예정지구 5곳을 발표했다. 이번 발표된 도심복합사업 예정지구는 △부천 중동역 동측 △중동역 서측 △소사역 북측 △성남 금광2동 △인천 동암역 남측 등 5곳이며 총 9,422호가 건축된다.
연번 | 사업지구 | 지역 | 유형 | 면적 | 공급 세대수 |
1 | 중동역 동측 | 경기(부천) | 역세권 | 49,959㎡ | 1,536호 |
2 | 중동역 서측 | 경기(부천) | 역세권 | 53,930㎡ | 1,680호 |
3 | 소사역 북측 | 경기(부천) | 역세권 | 41,671㎡ | 1,350호 |
4 | 금광2동 | 경기(성남) | 저층주거지 | 139,565㎡ | 3,056호 |
5 | 동암역 남측 | 인천 | 역세권 | 53,205㎡ | 1,800호 |
▲도심복합사업 신규 예정지
도심복합사업은 역세권, 준공업지역, 저층주거지 등 노후 도심에서 공공시행으로 용적률 등 다양한 혜택을 부여해 양질의 주택을 신속히 공급하고 열악한 주거환경을 개선하는 사업으로 2021년 2월 도입됐다.
도심복합사업 예정지구로 지정되는 5곳은 주민 의견청취를 거치며 향후 주민 2/3 이상(토지면적 1/2 이상)의 동의를 얻어 중앙토지수용위원회와 중앙도시계획위원회 심의 등 본지구지정을 위한 행정절차를 밟게 된다.
국토부는 지자체, 공공주택사업자 LH와 적극적으로 협력해 본지구지정요건인 주민 동의 2/3 이상을 확보하고 중토위 및 중도위 심의를 거쳐 복합지구 지정을 조속히 추진할 계획이다.
중동역 동측은 경기도 부천시 중동 863-1 일원이며 주거상업 고밀지구 역세권 유형으로 4만9,959㎡ 면적에 총 1,536세대가 들어설 예정이다. 중동역 서측은 경기도 부천시 상동 329-8 일원의 주거상업 고밀지구 역세권 유형으로 총 5만3,930㎡ 부지에 1,680세대가 들어설 전망이다.
소사역 북측은 경기도 부천시 소사동 43-3 일원의 4만1,671㎡가 대상이며 주거상업 고밀지구 역세권 유형으로 1,350세대 공급이 예정됐다. 금광2동은 경기도 성남시 중원구 금광2동 3546 일원이며 주택공급활성화지구 유형으로서 저층으로 추진되며 13만9,565㎡ 부지에 3,056세대가 들어선다. 동암역 남측은 인천시 부평구 십정동 518-4 일원과 남동구 간석동 218 일원 총 5만3,205㎡ 면적으로서 주거상업 고밀지구 역세권 유형으로 총 1,800세대가 예정됐다.
현재까지 도심복삽사업은 본지구 10곳과 예정지구 1곳이 지정돼있다. 본지구는 △서울 증산 4지구 △서울 신길 2지구 △서울 방학역 지구 △서울 연신내역 지구 △서울 쌍문역 동측지구 △서울 쌍문역 서측지구 △경기 부천원미지구 △인천 제물포역지구 △인천 굴포천역지구 △부산 부산부암지구 등이며 예정지구는 경기 광명사거리 남측지구가 있다.
박재순 국토부 공공주택추진단장은 “도심복합사업의 원활한 추진을 위해 주민호응이 높은 다른 도심복합사업 후보지에 대해서도 예정지구 및 본지구지정절차를 조속히 추진할 것”이라며 “제도개선 등 필요한 노력을 이어가겠다”라고 밝혔다.
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