한국토지주택공사(LH)는 8월18일 공공기관 혁신가이드라인(2022년 7월) 등에 맞춰 우량 자산인 수도권 사옥부지 3곳을 매각한다고 밝혔다.
매각대상은 경기남부지역본부(분당구 구미동), 광명시흥사업본부(광명시 일직동), 하남사업본부(하남시 풍산동) 사옥부지다.
현재 입찰공고 중(8월2일~8월23일)인 경기남부지역본부 사옥(오리사옥)은 2009년 기관통합 및 지방이전에 따라 보유하게 된 곳으로 수도권에 소재해있으며 공공기관 혁신가이드라인 자산효율화 대상으로서 2025년 매각이 목표다. 경기남부지역본부로 변경되기 전에는 LH본사 사옥으로 운영된 바 있다. 일반상업지역으로서 법정용적률은 본관 460%, 별관 400% 예정금액 5,801억원이며 입찰마감일은 8월23일이다.
오리사옥은 대지면적 3만7,998㎡, 건축 연면적 7만2,011㎡, 본관 지하 2층∼지상 8층, 별관 지하 2층∼지상 4층 규모이며 업무·문화·산업시설용도로 활용 가능하다. 지난해 10월 매각을 추진했으나 유찰된 바 있다. 자세한 공고문은 온비드(
www.onbid.co.kr)에서 확인할 수 있다.
광명시흥사업본부가 사옥으로 활용하고 있는 광명시 일직동 부지는 일반상업용지 3필지로 허용용도는 판매·업무·문화 및 집회·숙박시설 등이며 용적률은 700%이다. 공급 예정가격은 필지별로 254∼498억원이다. 8월17일 입찰 공고해 9월에 계약 체결하는 일정으로 12월 잔금을 납부하면 2년후 토지사용이 가능하다. 공고문 확인 및 입찰은 LH 토지청약시스템(
apply.lh.or.kr)에서 할 수 있다.
광명역세권지구 내 위치해 이케아, 롯데아울렛, 코스트코 등 대형쇼핑몰, 중앙대학교 병원 등이 인접해 있는데다 인근에 지식산업센터, 업무시설 등 상권 형성을 위한 배후지역도 발달돼 있다. 향후 인근 지역에 광명시흥테크노밸리 산업단지, 유통단지 등이 조성될 예정으로 장기적으로는 유입인구의 증가가 기대된다.
하남시 풍산동 하남사업본부 사옥부지는 업무시설용지 2필지로 허용용도는 오피스텔을 포함한 일반업무시설(건축법시행령 별표1, 제14호의 나목), 1·2종 근린생활시설(일부시설 제외), 문화 및 집회시설 등이다.
9월 중 감정평가 및 입찰공고(9월11일 예정)를 거쳐 10월 중 계약을 체결할 예정이며 토지사용시기는 잔금납부약정일로부터 2년 후다. 자세한 공급일정은 9월11일 이후 LH 토지청약시스템
(apply.lh.or.kr)으로 확인할 수 있다.
특히 해당부지는 수도권 제1순환고속도로 상일IC, 올림픽대로 등의 주요 교통망과 연결되며 서울시와 바로 연접해 입지가 우수하다. 스타필드 하남, 코스트코 등 대형 유통시설과 한강과 어우러진 주거환경 등 풍부한 인프라를 갖추고 있으며 대규모 기업 사옥부지 등으로 수요가 높을 것으로 예상된다.
LH의 관계자는 "해당 부지는 인근 지역에 갖춰진 풍부한 인프라 등에 힘입어 상당한 가치를 지닌 것으로 평가된다"라며 "향후 민간에 이양됨으로써 훨씬 효과적으로 많은 사람들에게 이용의 편익을 줄 수 있을 것으로 기대한다"고 밝혔다.
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