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특별기획

[ICIBS 2017 키노트] 연창근 한일엠이씨 부사장

BEMS 정기 관리해야 ‘제 몫’

건물에너지관리시스템(BEMS)도 ICIBS 2017의 주요 논의대상이었다. 연창근 한일엠이씨 부사장은 ‘BEMS 구축 및 운영관리’를 주제로 BEMS가 성능을 발휘하기 위한 점검사항과 운영 시 주의점을 사례를 통해 발표했다.

국내 BEMS의 문제는 표준화가 돼 있지 않고 건축물·운용장비 특성 데이터가 부족하며 전문인력이 없어 활용·검증이 제한된다는 점이 지적된다.

이에 따라 BEMS를 구축할 때 주요점검사항으로는 계획·설계단계에서 건물·설비 운영현황을 파악하고 에너지·성능 관련 요소인자를 도출할 필요성이 제기된다. 또한 준공·운영단계에서는 시스템을 구축한 뒤 데이터 수집주기를 설정하고 BEMS데이터와 실측데이터를 비교분석하는 방법으로 신뢰성 검토가 이뤄져야 한다.

또한 운영관리 측면도 중요하게 고려돼야 한다. BEMS를 통해 도출한 최적효율운전 방법에 따라 관리자가 제대로 운전해야만 에너지절감 효과가 발생하기 때문이다. PDCA사이클은 효과적인 운영관리를 위한 방법론으로 제시된다. BEMS 운영을 통한 개선안에 따라 계획을 수립(Plan)하고 이를 수행(Do)한 뒤 효과검증(Check)을 거쳐 실행(Action)하는 내용이다.

서울시 강남구에 위치한 한 의료시설은 급기·환기팬 인버터가 설치됐고 이를 BEMS로 계측했다. 기존 설계는 계절별로 운영자의 경험치에 의해 Hz를 조절해 운용해 왔다.

이에 따라 용도별 풍량을 재산정하고 실별 최적 Hz조절 범위를 제시해 운용한 결과 연간 에너지 17.7%를 절감했다.

연창근 부사장은 “BEMS만 설치했다고 에너지가 절감되는 것은 아니지만 정기적인 운영활동을 통해 최적화하면 평균 10~12% 에너지를 절감할 수 있다”고 밝혔다.

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